Апартаменты могут исчезнуть с рынка жилья для туристов

Минэкономики подготовило положение о классификации отелей, по которому все средства размещения должны соответствовать определенному стандарту. Согласно положению апартаменты приравниваются к отелям, что лишает возможности владельцев таких объектов пройти проверку и размещать объявления о сдаче на туристических сервисах. Об этом со ссылкой на документ пишет «Ъ».

Гильдия посуточной аренды жилья, апартаментов, малых отелей и гостевых домов уже обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой отправить проект положения на доработку. Ожидается, что документ примут к 1 января 2025 года, когда вступят в силу изменения в законах, предусматривающие классификацию всех средств размещения.

По проекту Минэкономики индивидуальные апартаменты классифицируются как отели. Это предполагает минимум 9 кв. м на человека, наличие ресепшена, подсветки центрального входа, типично гостиничных услуг и прочее.

По словам президента Гильдия малых средств размещения (МСР) Яна Бабина, апартаменты составляют от 15 до 30 % предложений на рынке аренды краткосрочного жилья.

В сервис для поиска недвижимости ЦИАН рассказали, что считают подход, создающих одинаковые требования для апартаментов и отелей, не обоснованным, поскольку индивидуальные апартаменты — это объекты краткосрочного размещения, сглаживающие дефицит номерного фонда во время пиковой нагрузки на отели.

Классификация объектов жилья подразумевает включение объектов в реестр классификационных объектов. Включение в реестр влияет на доступ к размещению объявлений на платформах бронирования жилья. В «Островке» полагают, что новые правила могут оказаться не выполнимы для апартаментов, что приведет к уходу этого типа жилья в серую зону.

Обязательную классификацию в России ранее проходили только отели. Процесс занял около 2.5 лет, в реестр вошли около 26 тыс. объектов.

Ранее «ЭкоПравда» писала, что в 2025 году в российских отелях могут появиться невозвратные тарифы.