Фото: Общественная служба новостей
С 1 марта россияне не смогут продать участки, границы которых не прочерчены на кадастровых картах. То же касается и построек, возведенных на таком участке. Об этом «Газете.Ru» рассказала юрист, руководитель «Центра оформления недвижимости Кайрос+» Ирина Нигматуллина.
Поправки в федеральный закон №487-ФЗ, которые запрещают Росреестру регистрировать сделки с участками, о границах которых нет сведений в документах, вступают в силу с 1 марта 2025 года.
Если соседи по участку зарегистрировали свою территорию, то спрашивать их согласия на проведение межевания не нужно. Юрист рекомендует сразу вызывать инженеров-геодезистов, которые составят межевой план. Его нужно передать в МФЦ. Там специалисты отправят план в Кадастровую палату при Росреестре, где и зарегистрируют границы. Собственник, который знает о границах своего земельного участка, избежит проблем с соседями в будущем, заключила юрист.
В случае, если соседний участок также не зарегистрирован, нужно договориться с соседями о межевании.
По словам Нигматуллиной, государство хочет знать о границах участков, чтобы правильно облагать их налогами. Сейчас владельцы земельных участков платят два налога: земельный налог и налог на имущество физических лиц.
Налог на землю рассчитывается из кадастровой стоимости участка и ставки, которую устанавливает муниципалитет. Для участков, используемых под жилье и личное хозяйство, ставка не превышает 0,3 %, для других категорий — может достигать 1,5 %. Налог на имущество зависит от кадастровой стоимости дома. Основная ставка для жилых домов составляет 0,1 %, но муниципалитеты могут увеличивать ее.
С 1 марта власти смогут изымать участки без построек и забора. Подробнее читайте в материале «ЭкоПравды».
Российские ученые разработали подход, который позволяет наносить композитные покрытия на базе прочной латуни и упрочняющих…
Дайверы во время акции по извлечению брошенных в Средиземном море рыболовных сетей впервые задокументировали появление…
Европейские геохимики обнаружили, что мощность извержения вулкана достаточно сильно зависят от того, подвергалась ли прежде…
Международная группа ученых выявила под залежами Восточно-Антарктического ледового щита гигантскую геологическую структуру, которая целиком состоит…
Специалисты Московского авиационного института (МАИ) выдвинули инновационные идеи, касающиеся непосредственно повышения эффективности систем дальней космической…
Российские ученые исследовали посредством дронов с лидаром (лазерным сканером высокого разрешения) известный древнеримский город Парион,…